Uma pesquisa divulgada esta  semana  pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo – Creci/SP – apontou que, dentre os 15 maiores bancos do país, a Caixa Econômica Federal – CEF –  é a única que concede financiamento de 100% do valor do imóvel. Segundo a mesma pesquisa é também a CEF que possui as menores taxas de juros para esse tipo de empréstimo.

O levantamento dessas informações mostrou que enquanto a menor taxa efetiva de juros na CEF é de 6% ao ano, a dos bancos privados gira em torno de 12% a 14% ao ano. A taxa de 6% é somada à TR (índice de correção), que ficou em 1,82% em 2004, resultando numa taxa real de 7,93%. Com relação ao prazo de financiamento a Caixa tem também os maiores prazos, 20 anos. Já os bancos privados oferecem em média 15 anos, ale, de possuírem limite máximo de financiamento de 70% do valor do imóvel pretendido, conforme mostram os dados apurados pelo Creci/SP.

A pesquisa aponta também que a Caixa é o banco, entre os pesquisados, que tem a maior variedade de tipos de financiamento, como Carta de Crédito Caixa, Carta de Crédito FGTS, FAT-Habitação, PAR e financiamento para imóveis retomados. Além disso, a Caixa é a única que oferece o Sacre – Sistema de Amortização Crescente -, que permite zerar o saldo devedor no final do contrato e possibilita redução nas prestações ao longo do tempo.

Valor de Prestações – O Creci/SP fez ainda um simulado de um financiamento de imóvel em sete bandos com o intuito de comparar as primeiras prestações. Para um mutuário com renda mensal de R$ 2.000,00, que deseja financiar R$ 30 mil na compra de um imóvel de R$ 60 mil, durante um período de 15 anos ou 180 meses, conseguiria a prestação inicial mais baixa, segundo a simulação,  através do financiamento da Caixa – R$ 423,07. Entre os bancos privados, a prestação inicial pode chegar a R$ 525,00, quase 25% mais do que na CEF.