O contrato de gaveta

O contrato de gaveta é um instrumento particular de compromisso de compra e venda entre um mutuário e um terceiro, algumas pessoas escolhem este tipo de transação comercial com o intuito de economizar as taxas, de transferência, laudêmio, prefeitura etc….
Mas acreditem os contras são muitos vejamos os mais importantes, o contrato de gaveta não legitima como parte de ação judicial, como o contrato continua no nome do vendedor não garante que ele venda o imóvel para outras pessoas, não pode ter o imóvel com cobertura de seguro, não impede que o imóvel vá para leilão porque o contrato não tem legitimidade, o banco vai aumentar o valor porque querem aumentar o saldo devedor, o imóvel não pode ser inventariado em caso de morte do vendedor, debito de condomínio pode levar o imóvel a leilão, se o vendedor tiver uma divida ou estiver em processo de separação o bem fica indisponível, em caso de morte do vendedor os herdeiros podem se recusar a reconhecer o contrato de gaveta.
Caso se decida a fazer um contrato de gaveta guarde todos os recibos de IPTU, Condomínio enfim toda as despesas que tiver com o imóvel caso necessite ir na justiça