Confira a íntegra do Chat com o presidente da Fundat sobre o PAR

 15:55:39 CarlosMagno entra na sala

15:57:11 mediador entra na sala

16:01:08 [mediador] Boa tarde!

16:01:48 [mediador] Começa agora mais um Chat do Portal Infonet. Este bate-papo tem objetivo de saciar as dúvidas dos internautas em relação ao Programa de Arrendamento Residencial (PAR), principal tema a ser discutido nesta tarde.

16:02:19 [mediador] Para responder aos questionamentos, está presente em nossa redação o presidente da Fundação Municipal do Trabalho (Fundat), Carlos Magno Costa.

16:02:32 [mediador] Para participar do Chat, basta clicar no campo ao lado: “Envie Sua Pergunta”.

16:02:45 [mediador] Segue a primeira e maior dúvida da maioria dos internautas que enviaram perguntas até o momento – Quando haverá novas inscrições para o PAR e onde serão os novos emprendimentos?

16:04:49 [CarlosMagno] No momento não se sabe quando iniciarão os novos empreendimentos, pois a super valorização dos terrenos em Aracaju, tem inviabilizado esses novos empreendimentos. Assim que chegar uma adequação em relação ao custo final da obra, abriremos novas inscrições.

16:05:15 [mediador] Internauta (Marcel Almeida / Rosy Mirtes Menezes) – Gostaria de saber o que é preciso para se inscrever no PAR, bem como qual a documentação necessária, informações sobre imóveis que estão à disposição… As pessoas com cadastro podem fazer o recadastramento? Quaisquer outras informações serão bem vindas.

16:09:16 [CarlosMagno] Para se inscrever no PAR é necessário ir na Fundat munido dos seguintes documentos: carteira de identidade, CPF, comprovantes de renda e residência. Isso quando as inscrições forem abertas.Atualmente não existe nenhum imóvel à disposição. Os empreendimentos em fase de conclusão já estão selecionados do nosso banco de dados. Em caso de novos empreendimentos, a Prefeitura Municipal de Aracaju sugeriu que fosse realizado um recadastramnento, contemplando assim, as pessoas inscritas

16:09:29 [CarlosMagno] em empreendimentos realizados desde 2002.

16:09:54 [mediador] Internauta (Raoni Costa) – Fiz a inscrição para o Empreendimento “Armando Domingues”, e gostaria de saber um pouco mais sobre o processo seletivo dos candidatos, quando seremos avisados sobre os sorteios dos imóveis se os nossos cadastros já estão na Caixa, etc. Também gostaria de saber se tem como fazer alterações no cadastro, já que, se passou um bom tempo e tive alguns reajustes salariais, talvez assim aumentando a possibilidade da conquista do empreendimento.

16:13:22 [CarlosMagno] Para o empreendimento Armando Domingues, foram realizadas inscrições específicas e enviadas à Caixa Econômica, onde dentro de aproximadamente 15 dias, os pré-selecionados serão chamados para a entrevista.

16:14:00 [CarlosMagno] Quando for realizada a entrevista na Caixa, o senhor deve levar os novos comprovantes de renda, nunca passando do teto máximo.

16:14:16 [mediador] Intrernauta (Renilda) Gostaria de saber por que estou inscrita no PAR desde 2004 e nunca fui chamada?

16:17:07 [CarlosMagno] O nosso banco de dados possui 40 mil pessoas inscritas, sonhando com a casa própria. Já foram entregues cerca de 7 mil unidades habitacionais, ficando um déficit muito grande. Além disso, na seleção da Caixa pode ter havido algum tipo de inadimplência nos últimos cinco anos, como também mudança de telefone ou endereço impossibilitando a comunicação para a entrevista.

16:17:21 [mediador] Internauta (Waltemir Andrade Prates / Teresa Cristina) – Gostaria de saber qual o critério de avaliação para adquirir um apartamento ou casa pelo PAR, pois me cadastrei no Tenisson Freire. Já conheço várias pessoas que foram contempladas com a chave do apartamento e que nem ao menos tem renda fixa. Como explicar uma situação desta?????

16:19:43 [CarlosMagno] A seleção feita pela Caixa Econômica é muito rigorosa, não havendo a mínima possiblidade de alguém ser contemplado sem comprovação de renda fixa. Na verdade, no empreendimento Tennyson Freire foram entregues 160 apartamentos para uma demanda de mais de 10 mil pessoas.

16:19:56 [mediador] Internauta (Isley Juliane) – Em caso de autônomo aceita “Decore”?

16:20:57 [CarlosMagno] Sim, é um documento oficial que está sendo hoje muito fiscalizado para não ocorrer fraude.

16:21:44 [mediador] Internauta (Givanilson Santos) – Gostaria de saber do presidente da Fundat a possibilidade de mudar de empreendimento, já fiz várias solicitações junto a Caixa Econômica e na Administradora do Condomínio. Gostaria de saber também se posso financiar outro imóvel junto a Caixa Econômica ou qualquer outro banco e permanecer com o imóvel que já paguei durante esses cinco anos?

16:24:31 [CarlosMagno] No caso de ter quitado o imóvel (após cinco anos), o mutuário mesmo assim fica impedido de ser contemplado com outro imóvel do PAR, porém nada impede que ele possa financiar diretamente com a empresa construtora outro empreendimento, ficando impedido de financiamento pelo sistema habitacional.

16:25:34 [mediador] Internauta (Douglas) – O PAR por ser um programa de arrendamento o imóvel só é meu somente depois do prazo do contrato que tenho a opção de compra, correto? Está opção poderá ser antecipada? Qual o prazo de carência para quitar o imóvel?

16:27:02 [CarlosMagno] A última resolução da Presidência da República determina que após cinco anos, o mutuário do PAR poderá quitar o valor total do empreendimento, podendo usar o seu FGTS ou qualquer outro tipo de empréstimo.

16:27:09 [mediador] Internauta (Livia Mota / Valéria) – Qual a renda mínima para poder participar do programa?

16:28:59 [CarlosMagno] A renda mínima ou máxima varia de acordo com o valor do imóvel, sendo em média de R$ 800,00 a R$ 1.800,00. Isso pode ser contemplando com a renda familiar bruta.

16:29:03 [mediador] Internauta (Maria José) – Fiz vários recadastramentos e nunca fui chamada. Não tenho casa moro com minha mãe e filhos e netos, mas uma amiga já ganhou e foi chamada novamente. Explique por favor, por que isso acontece.

16:32:31 [CarlosMagno] A dificuldade de ser chamado é grande. Torcemos para que você seja contemplada em breve. No caso da sua citação de que uma amiga foi contemplada por duas vezes, não existe a mínima possibilidade, pois o sistema inviabiliza a duplicidade.

16:32:57 [mediador] Internauta (Carol) Este ano teremos eleições. O que a Fundat pretende fazer para não ser ‘acusada’ de beneficiar eleitores com casas?

16:34:09 [CarlosMagno] A Fundat independentemente de período eleitoral tem tido o maior zelo no seu trabalho de seleção, enviando para a Caixa Econômica as pessoas inscritas, onde serão rigorosamente selecionadas.

16:34:20 [mediador] Internauta (Monique Soares) – Quando será entregue o empreendimento Armando Domingues em frente a Granja do Pina?

16:35:44 [CarlosMagno] O empreendimento Armando Domingues será entregue provavelmente no mês de julho, pois as chuvas que caíram em Aracaju atrasaram o cronograma das obras. Acredito que em alguns dias, a Caixa irá convocar os prováveis contemplados do referido empreendimento.

16:35:52 [mediador] Internauta (Messias) – Olá Carlos Magno gostaria de saber quando serão entregue as casas construídas no Santa Maria as quais por falta da infra-estrutura ( água encanada, rede de esgoto e pavimentação) responsabilidade da Prefeitura, atravancou o andamento da obra…, obrigado pela atenção.

16:38:22 [CarlosMagno] Esse programa, no caso do bairro Santa Maria, não é gerenciado pela Fundat, porém, como Secretaria Municipal, posso informar que as obras do PAC já foram licitadas e iniciarão as obras de infra-estrutura e dos apartamentos, contemplando também as casas que foram construídas, em parceria com a Petrobrás para os moradores do Gasoduto do Santa Maria previamente cadastradas.

16:38:35 [mediador] Internauta (Paula) Se houver alguém que conseguiu esse imóvel do PAR e tem interesse em vendê-lo, quero saber se posso comprar e passá-lo para o meu nome, sem problemas.

16:39:39 [CarlosMagno] Não. Não compre imóvel do PAR sem ter sido quitado, pois você terá uma grande dor de cabeça.

16:40:03 [mediador] Internauta (Ana Paula / Fabiano) – Gostaria de saber o que poderia ser feito com relação às casas e apartamentos abandonados, ou de prestações atrasadas, ou até mesmo pessoas com dois ou três imóveis. Qual o critério de seleção de novos arrendatários para esses imóveis que foram desocupados? Há fiscalização nesses imóveis?

16:41:47 [CarlosMagno] O setor jurídico da Caixa tem tomado todas as providências para reaver os imóveis irregulares. A burocracia jurídica tem impedido agilidade, mas serão todos ocupados por novos moradores que estejam inscritos no PAR, mesmo sendo de outro empreendimento.

16:41:56 [mediador] Internauta (Adriana Alves / Rodrigo) – Por que tanta gente que não precisa de casa do PAR conseguem e outras que não tem onde morar não? Quais são os procedimentos de escolha do PAR, visto que já fazem três anos que estou cadastrado e nunca sou escolhido.

16:44:33 [CarlosMagno] Na seleção da Caixa~são escolhidas as pessoas com renda não comprometida com outros empréstimos (prestações de carro, cartão de crédito e outras), com o objetivo de diminuir ou mesmo evitar a inadimplência. a Caixa é um banco como outro qualquer. Tem que preservar a instituição.

16:44:52 [mediador] Internauta (Íris) Por que não ir fazendo a inscrição para o PAR antecipadamente, para evitar aquelas longas filas?

16:47:57 [CarlosMagno] Para os novos empreendimentos, não haverá inscrição. Serão selecionadas as pessoas inscritas em outros empreendimentos que não foram contempladas. Essa determinação é do prefeito Edvaldo Nogueira, visando contemplar as pessoas inscritas há alguns anos.

16:48:04 [mediador] Por causa do grande número de perguntas iremos ampliar em 20 minutos o bate-papo com Carlos Magno, presidente da Fundat.

16:48:16 [mediador] Internauta (Marcelo Silva) Quem tem cargo de Comissão pode se escrever e ganha alguma casa ou apartamento?

16:49:45 [CarlosMagno] Volto a frisar que a Caixa Econômica é bastante criteriosa na sua seleção exigindo uma renda permanente e comprobatória.

16:50:07 [mediador] Internauta (Juliana) Já foram efetuadas denúncias contra o PAR e a ex-funcionária da Fundat está respondendo na Justiça. Mas quais mudanças e preocupações que a diretoria da Instituição tomou após este acontecimento? Como saberemos se estamos livres de problemas como o que aconteceu?

16:53:03 [CarlosMagno] O caso da ex-funcionária da Fundat não tem nada a ver com as casas do PAR. O golpe foi realizado com as casas de um programa para retirar as palafitas da Coroa do Meio. Mesmo assim, a presidência da Fundação exonerou de imediato a funcionária e encaminhou os denunciantes para prestar queixa na delegacia. Hoje, o processo tramita na justiça onde os acusados se encontram detidos.

16:53:09 [mediador] Internauta (Antônio / Amanda ) Gostaria de saber como ficarão os contratos de arrendamento para quitação. Vi na televisão que inicialmente 10 empreendimentos terão opção para quitação, e como ficam os demais, a citar o Horto do Carvalho I e II, quando teremos a opção para quitação? Será o mesmo critério dos demais, em cinco anos?

16:54:33 [CarlosMagno] A Caixa Econômica enviará correspondência para os mutuários dos imóveis construídos há cinco anos, afim de quitar a dívida.

16:54:43 [mediador] Internauta (Marcelo) Com relação as casas de “veraneio”, tem como ser denunciadas? Como e em qual setor?

16:56:17 [CarlosMagno] Tanto pode, como deve ser denunciado ao Ministério Público para as devidas providências. O PAR, na sua essência não visa construção de casas para veraneio.

16:56:33 [mediador] Internauta (Carla) Quando serão abertas novas inscrições já que você disse que por determinação do prefeito os que já estão inscritos é que serão contemplados com os novos empreendimentos?

16:57:28 [CarlosMagno] Os inscritos do nosso banco de dados que ainda não foram contemplados é que serão selecionados para os novos empreendimentos.

16:57:46 [mediador] Internauta (Tito Magno) Qual a média das prestações dos apartamentos do PAR? Com quantos anos o empreendimento será quitado?

16:59:51 [CarlosMagno] A média das prestações é de R$ 210,00 a R$ 300,00, já incluso o condomínio e o seguro. O prazo de quitação corresponde a 15 anos, podendo ser antecipado após cinco anos, utilizando o FGTS ou qualquer outro tipo de empréstimo.

16:59:56 [mediador] Termina agora o Chat com o presidente da Fundat, Carlos Magno. As perguntas e comentários que não foram respondidos serão entregues ao convidado. Agradecemos a participação de Carlos Magno e dos internautas.

17:01:35 [CarlosMagno] Agradeço a participação de todos os internautas nesse chat de esclarecimento do Programa de Arrendamento Residencial – PAR. Esclareço que, permanecendo dúvidas, estaremos à disposição de todos na Fundat, localizada na Rua Pacatuba, 104 – Centro.

17:03:26 [CarlosMagno] Na oportunidade, quero parabenizar toda a equipe da Infonet por esse trabalho de esclarecimento junto a comunidade, no exercício da cidadania.

17:03:57 [mediador] Boa tarde a todos e até o próximo chat!